Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 8

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 731 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.522 kr/m².6.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 67.352 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.875.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,93 pct. siden okt. 2014
643k2,2M3,8M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20143.800.000 kr.I dag · vores estimat6.875.382 kr.Markedet · 1992650.675 kr.Markedet · 1993658.750 kr.Markedet · 1994647.615 kr.Markedet · 1995683.145 kr.Markedet · 1996855.950 kr.Markedet · 19971.046.095 kr.Markedet · 19981.085.960 kr.Markedet · 19991.202.920 kr.Markedet · 20001.276.190 kr.Markedet · 20011.498.380 kr.Markedet · 20021.278.655 kr.Markedet · 20031.554.735 kr.Markedet · 20041.603.950 kr.Markedet · 20052.052.920 kr.Markedet · 20062.945.930 kr.Markedet · 20072.181.355 kr.Markedet · 20082.452.930 kr.Markedet · 20092.423.775 kr.Markedet · 20102.599.980 kr.Markedet · 20112.550.000 kr.Markedet · 20122.467.720 kr.Markedet · 20132.681.495 kr.Markedet · 20142.674.780 kr.Markedet · 20152.779.585 kr.Markedet · 20163.115.845 kr.Markedet · 20173.351.465 kr.Markedet · 20183.770.940 kr.Markedet · 20193.642.845 kr.Markedet · 20204.212.090 kr.Markedet · 20214.818.480 kr.Markedet · 20225.421.300 kr.Markedet · 20234.623.490 kr.Markedet · 20244.671.005 kr.Markedet · 20255.092.520 kr.Markedet · 20265.751.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.875.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvej 13
2820 Gentofte		79 m²316 m11-11-20234.800.000 kr.60.759 kr./m²
Ellegårdsvej 19
2820 Gentofte		93 m²321 m03-09-20255.700.000 kr.61.290 kr./m²
Kærmindevej 23
2820 Gentofte		96 m²289 m06-08-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Skiftevej 19
2820 Gentofte		92 m²881 m09-11-20256.900.000 kr.75.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²1,4 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²1,7 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²1,2 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Søager 11
2820 Gentofte		103 m²494 m24-11-20258.400.000 kr.81.553 kr./m²
Søager 19
2820 Gentofte		104 m²543 m24-02-20246.340.000 kr.60.962 kr./m²
Mosebuen 26
2820 Gentofte		98 m²1,1 km29-08-20246.495.000 kr.66.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden