Nellikevej 30

Villa · 141 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.193 kr/m².1.736.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.336 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.705.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.705.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	34 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	200 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	138 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	16 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	141 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	255 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Erik Glippings Vej 3 6000 Kolding	139 m²	338 m	24-09-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Humlevænget 7 6000 Kolding	138 m²	351 m	31-07-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	493 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	315 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu