Nellikevej 3

Villa · 185 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.238 kr/m².2.583.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.855 kr/m²-28,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.050.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,94 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 29 3300 Frederiksværk	133 m²	179 m	11-12-2023	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Nellikevej 15 3300 Frederiksværk	112 m²	71 m	22-01-2026	2.300.000 kr.	20.536 kr./m²
Pileengen 3 3300 Frederiksværk	186 m²	243 m	10-03-2025	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Ellevej 6 3300 Frederiksværk	176 m²	105 m	16-11-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Jacob Jensensvej 1 3300 Frederiksværk	192 m²	341 m	01-10-2024	2.240.000 kr.	11.667 kr./m²
Bryggervangen 7 3300 Frederiksværk	190 m²	441 m	15-02-2026	2.730.000 kr.	14.368 kr./m²
Grønagervej 4 3300 Frederiksværk	176 m²	325 m	19-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Baggersvej 41 3300 Frederiksværk	183 m²	649 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	13.661 kr./m²
Hyldevej 29 3300 Frederiksværk	176 m²	472 m	25-03-2025	2.655.000 kr.	15.085 kr./m²
Grøndalsvej 23 3300 Frederiksværk	198 m²	312 m	22-03-2025	3.162.500 kr.	15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu