Nellikevej 28

Villa · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.417 kr/m².1.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 14.336 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.355.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.355.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	125 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	215 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	16 m	12-10-2023	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Nellikevej 26 6000 Kolding	143 m²	18 m	24-10-2023	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	154 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Liljevej 3 6000 Kolding	99 m²	64 m	20-07-2026	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kærmindevej 27 6000 Kolding	99 m²	70 m	27-05-2025	1.560.000 kr.	15.758 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	195 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Kærmindevej 7 6000 Kolding	100 m²	157 m	05-06-2024	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Gyvelvej 8 6000 Kolding	101 m²	132 m	11-04-2025	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu