Nekseløvej 25, 4534 Hørve — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 866 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.788 kr/m².1.573.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNekseløvej gns: 35.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²+28,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.797.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,95 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2020 · Alm. Salg: 637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel637.500 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	257 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Nekseløvej 51 4534 Hørve	42 m²	244 m	10-09-2025	1.130.000 kr.	26.905 kr./m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	274 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Nekseløvej 49 4534 Hørve	30 m²	226 m	14-02-2024	1.050.000 kr.	35.000 kr./m²
Slugten 10 4534 Hørve	61 m²	314 m	26-05-2024	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Bulskovvej 29 4534 Hørve	70 m²	52 m	06-05-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Bulskovvej 24 4534 Hørve	48 m²	238 m	22-10-2023	625.000 kr.	13.021 kr./m²
Slugten 9 4534 Hørve	49 m²	377 m	15-09-2025	1.250.000 kr.	25.510 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte 4534 Hørve	71 m²	426 m	25-08-2024	650.000 kr.	9.155 kr./m²
Bulskovvej 28 4534 Hørve	47 m²	284 m	24-04-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu