Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4534 Hørve

Nekseløvej 51

Fritidshus · 42 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 262 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
47 m²
Bebygget areal
47 m²
Grundareal
262 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.760 kr/m².1.582.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNekseløvej gns: 35.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Vores vurdering1.097.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nekseløvej 49
4534 Hørve		30 m²18 m14-02-20241.050.000 kr.35.000 kr./m²
Nekseløvej 59
4534 Hørve		65 m²33 m04-05-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Nekseløvej 61
4534 Hørve		79 m²43 m10-06-20253.100.000 kr.39.241 kr./m²
Bulskovvej 28
4534 Hørve		47 m²44 m24-04-20241.200.000 kr.25.532 kr./m²
Bulskovvej 24
4534 Hørve		48 m²31 m22-10-2023625.000 kr.13.021 kr./m²
Slugten 9
4534 Hørve		49 m²617 m15-09-20251.250.000 kr.25.510 kr./m²
Kalundborgvej 26B, Sanddobberne
4534 Hørve		46 m²3,1 km07-08-20241.225.000 kr.26.630 kr./m²
Slugten 10
4534 Hørve		61 m²556 m26-05-20241.575.000 kr.25.820 kr./m²
Bulskovvej 29
4534 Hørve		70 m²192 m06-05-20261.400.000 kr.20.000 kr./m²
Strandlunden 52, Starreklinte
4534 Hørve		71 m²347 m25-08-2024650.000 kr.9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden