Nejstgårdvej 4, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 133 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.776 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 3776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.078.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 133 m².1.200.724 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.122.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,83 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1999 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	316 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	424 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Gl Landevej 8, Tornby 9850 Hirtshals	129 m²	251 m	10-07-2024	650.000 kr.	5.039 kr./m²
Stationsvej 17, Tornby 9850 Hirtshals	136 m²	551 m	13-08-2025	625.000 kr.	4.596 kr./m²
Skovgrunden 3, Tornby 9850 Hirtshals	130 m²	558 m	22-10-2024	1.775.000 kr.	13.654 kr./m²
Skovgrunden 7, Tornby 9850 Hirtshals	122 m²	584 m	09-07-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bjergfyrvej 10, Tornby 9850 Hirtshals	142 m²	735 m	15-04-2024	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Søndermarken 15, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	504 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	134 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Skovbovej 14, Tornby 9850 Hirtshals	105 m²	216 m	08-07-2024	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu