Nejstgårdvej 111, 9850 Hirtshals — Villa · 210 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.317 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.819.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNejstgårdvej gns: 19.076 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.084 kr/m²+136,00 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering2.315.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1987feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejstgårdvej 97, Tornby 9850 Hirtshals	175 m²	115 m	28-08-2025	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Nejstgårdvej 115, Tornby 9850 Hirtshals	152 m²	48 m	15-04-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Gl Skolevej 1A, Tornby 9850 Hirtshals	202 m²	498 m	27-02-2025	905.000 kr.	4.480 kr./m²
Stationsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	224 m²	652 m	09-06-2026	1.575.000 kr.	7.031 kr./m²
N A Jensensvej 16, Tornby 9850 Hirtshals	195 m²	835 m	01-04-2024	1.845.000 kr.	9.462 kr./m²
Bøjen 4, Tornby 9850 Hirtshals	178 m²	399 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	6.461 kr./m²
Rævskærvej 28, Tornby 9850 Hirtshals	163 m²	414 m	01-02-2024	2.995.000 kr.	18.374 kr./m²
Kræn Hansensvej 8, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	399 m	14-05-2025	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Storgårdsvej 2, Tornby 9850 Hirtshals	171 m²	784 m	01-02-2024	550.000 kr.	3.216 kr./m²
Hovedvejen 22, Tornby 9850 Hirtshals	161 m²	435 m	27-10-2024	1.095.000 kr.	6.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu