Nejsigvang 1A

Villa · 114 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.048 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.589 kr/m².1.254.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-33,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.086.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.388.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.086.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.565.000 kr.
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.388.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1981majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	63 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	70 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	26 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	148 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	290 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	426 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	329 m	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	372 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	43 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	288 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu