Neergårdsparken 25, 1. tv., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2616 m²
Bebygget areal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.693 kr/m².1.964.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeergårdsparken gns: 28.205 kr/m² (59 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.060.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergårdsparken 33, 2. tv 4000 Roskilde	74 m²	38 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Neergårdsparken 17, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	39 m	19-11-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Neergårdsparken 19, st. th 4000 Roskilde	74 m²	45 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 11, st. th 4000 Roskilde	74 m²	51 m	26-11-2025	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 27, 2. th 4000 Roskilde	74 m²	66 m	14-01-2026	1.950.000 kr.	26.351 kr./m²
Neergårdsparken 41, 1. tv 4000 Roskilde	74 m²	77 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Neergårdsparken 23, 2. 4 4000 Roskilde	73 m²	16 m	25-05-2024	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Neergårdsparken 21, st. 4 4000 Roskilde	73 m²	30 m	15-12-2023	1.705.000 kr.	23.356 kr./m²
Neergårdsparken 15, st. 1 4000 Roskilde	73 m²	38 m	09-08-2026	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²
Neergårdsparken 15, 2. 4 4000 Roskilde	73 m²	38 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu