Neergaardsmindevej 9, Godthaab

Villa · 198 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 9.710 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2004. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 9710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.537 kr/m².2.158.400 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Ejerskifte
2010mar.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådsdal 2, Ginnerup 8500 Grenaa	159 m²	1,3 km	17-09-2024	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Kanalvej 41, Overslemming 8500 Grenaa	169 m²	2,9 km	19-06-2024	1.925.000 kr.	11.391 kr./m²
Mastrupvej 11, Mastrup 8500 Grenaa	135 m²	2,1 km	04-05-2026	1.505.000 kr.	11.148 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	5,6 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup 8500 Grenaa	216 m²	5,9 km	10-10-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Jasminvej 14 8500 Grenaa	202 m²	7,1 km	02-05-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Kvædevej 13 8500 Grenaa	185 m²	6,7 km	03-03-2025	1.425.000 kr.	7.703 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev 8500 Grenaa	208 m²	6,9 km	08-01-2025	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	6,8 km	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	6,8 km	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu