Nedre Vej 12, Vestrup

Villa · 118 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 12.053 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 12053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.158 kr/m².2.150.209 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,90 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel580.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntebakken 15 8930 Randers NØ	128 m²	1,2 km	12-10-2025	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Skovmærkebakken 11 8930 Randers NØ	130 m²	1,2 km	22-07-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Skovmærkebakken 7 8930 Randers NØ	130 m²	1,2 km	09-05-2024	2.892.000 kr.	22.246 kr./m²
Vangvejen 42, Harridslev 8930 Randers NØ	117 m²	2,1 km	26-03-2025	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Bækengen 4, Harridslev 8930 Randers NØ	111 m²	1,7 km	16-04-2024	2.100.099 kr.	18.920 kr./m²
Tusindfryddalen 9 8930 Randers NØ	128 m²	1,9 km	07-05-2026	2.625.000 kr.	20.508 kr./m²
Tusindfryddalen 11 8930 Randers NØ	128 m²	1,9 km	29-09-2024	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Bækkevej 4, Harridslev 8930 Randers NØ	110 m²	2,1 km	21-11-2024	695.000 kr.	6.318 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5 8930 Randers NØ	137 m²	1,4 km	07-05-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Granvej 7, Harridslev 8930 Randers NØ	114 m²	2,4 km	19-08-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu