Nedre Mosevej 7, 9990 Skagen — Villa · 125 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.559 kr/m².2.862.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.848.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,41 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	883 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	302 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	965 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	88 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	449 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	427 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	307 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	667 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Carl Johansens Vej 6 9990 Skagen	131 m²	418 m	26-05-2026	2.470.000 kr.	18.855 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	768 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu