Nedre Mosevej 3B, 9990 Skagen — Rækkehus · 56 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 226 m², 2 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 814.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.926 kr/m².1.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 21.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2025+7,50 pct.
4Vores vurdering1.146.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,72 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
1998majSolgt, alm. frit salg425.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	537 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	757 m	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	506 m	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	507 m	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	532 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Brovandevej 40B 9990 Skagen	58 m²	976 m	27-09-2024	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²
Hedevej 37 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	07-08-2024	1.010.000 kr.	18.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu