Nedervej 49, Hårup

Villa · 256 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 25.994 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 25994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.113 kr/m².2.441.000 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.357.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,72 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.000.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1977majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	4,3 km	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bøgebjergvej 8, Føvling 8740 Brædstrup	241 m²	2,9 km	05-05-2024	3.900.000 kr.	16.183 kr./m²
Hårupvej 25, Føvling 8740 Brædstrup	204 m²	2,1 km	01-07-2024	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Føvlingvej 20, Føvling 8740 Brædstrup	227 m²	3,4 km	27-10-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Hårupvej 16, Føvling 8740 Brædstrup	222 m²	3,4 km	07-08-2024	2.775.000 kr.	12.500 kr./m²
Hårupgade 5A, Hårup 8740 Brædstrup	148 m²	1,6 km	18-08-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²
Åstruplundvej 42, Åstruplund 8740 Brædstrup	240 m²	4,5 km	31-10-2024	2.145.000 kr.	8.938 kr./m²
Præstegårdsmarken 1, Nim 8740 Brædstrup	248 m²	5,1 km	29-01-2025	2.945.000 kr.	11.875 kr./m²
Stidsmøllevej 19, Ring 8740 Brædstrup	185 m²	3,4 km	16-11-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Nørholmvej 1, Tyrsting 8740 Brædstrup	225 m²	5,0 km	13-05-2025	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu