Nedervej 40, Ejstrup

Villa · 223 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 3.260 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1984. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.628 kr/m².3.188.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.340.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,46 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 8, Ejstrup 6000 Kolding	134 m²	463 m	05-06-2025	1.760.000 kr.	13.134 kr./m²
Vranderupvej 156, Vranderup 6000 Kolding	249 m²	1,1 km	19-06-2024	2.600.000 kr.	10.442 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte 6000 Kolding	220 m²	2,3 km	31-07-2024	2.855.000 kr.	12.977 kr./m²
Fynslundvej 4, Ejstrup 6000 Kolding	178 m²	964 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	12.921 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	3,0 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	3,2 km	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Stallerup Sø 20 6000 Kolding	210 m²	3,1 km	19-02-2024	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Gabølvej 6 6000 Kolding	210 m²	3,1 km	17-02-2025	4.600.000 kr.	21.905 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte 6000 Kolding	189 m²	2,3 km	11-11-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Brennerpasset 66, Harte 6000 Kolding	207 m²	3,0 km	15-11-2025	3.470.000 kr.	16.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu