Menu
For mæglere Log ind
Gammel Sandbjerg 74
C

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gammel Sandbjerg 74

Villa · 255 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 2.249 m², 8 værelser, opført i 1911. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Erhvervsareal
60 m²
Grundareal
2249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².3.565.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 24.331 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.000.931 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.830.341 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,76 pct. siden okt. 2003
1,0M2,0M2,9M3,9M4,8M1992199620002004200820122016202020245. okt. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat4.000.931 kr.Markedet · 19921.167.390 kr.Markedet · 19931.114.605 kr.Markedet · 19941.183.200 kr.Markedet · 19951.118.430 kr.Markedet · 19961.575.645 kr.Markedet · 19971.827.330 kr.Markedet · 19981.696.005 kr.Markedet · 19991.963.755 kr.Markedet · 20001.811.520 kr.Markedet · 20012.046.630 kr.Markedet · 20022.193.510 kr.Markedet · 20032.061.420 kr.Markedet · 20042.250.375 kr.Markedet · 20052.865.690 kr.Markedet · 20063.005.430 kr.Markedet · 20073.464.940 kr.Markedet · 20083.535.830 kr.Markedet · 20093.438.420 kr.Markedet · 20103.041.640 kr.Markedet · 20113.001.605 kr.Markedet · 20123.090.855 kr.Markedet · 20132.985.030 kr.Markedet · 20142.784.600 kr.Markedet · 20153.458.565 kr.Markedet · 20162.993.700 kr.Markedet · 20172.928.930 kr.Markedet · 20183.515.685 kr.Markedet · 20193.297.660 kr.Markedet · 20203.679.650 kr.Markedet · 20214.183.530 kr.Markedet · 20224.233.765 kr.Markedet · 20234.102.440 kr.Markedet · 20244.192.965 kr.Markedet · 20254.502.535 kr.Markedet · 20264.131.765 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.000.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Sandbjerg 39, Harte
6000 Kolding		249 m²908 m17-05-20247.550.000 kr.30.321 kr./m²
Stallerup Sø 20
6000 Kolding		210 m²830 m19-02-20245.250.000 kr.25.000 kr./m²
Sønderled 10, Bramdrupdam
6000 Kolding		234 m²2,0 km06-06-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Lundsmindevej 2, Harte
6000 Kolding		220 m²1,9 km31-07-20242.855.000 kr.12.977 kr./m²
Vejlevej 328A, Bramdrupdam
6000 Kolding		217 m²2,1 km18-05-20252.450.000 kr.11.290 kr./m²
Vestervang 3, Bramdrupdam
6000 Kolding		202 m²1,6 km10-06-20242.210.000 kr.10.941 kr./m²
Vestervang 15, Bramdrupdam
6000 Kolding		191 m²1,7 km23-03-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Brennerpasset 38A, Harte
6000 Kolding		284 m²2,9 km05-10-20234.050.000 kr.14.261 kr./m²
Lundsmindevej 4, Harte
6000 Kolding		189 m²1,9 km11-11-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Poppelalle 26, Bramdrupdam
6000 Kolding		330 m²1,7 km03-07-20253.587.500 kr.10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden