Nedervej 4, Åstruplund, 8740 Brædstrup — Villa · 140 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.725 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1992. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1725 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.709 kr/m².2.005.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,21 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2017 · Alm. Salg: 669.884 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte669.884 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 12, Åstruplund 8740 Brædstrup	216 m²	103 m	07-08-2024	1.875.000 kr.	8.681 kr./m²
Bolundvej 4A, Brestenbro 8740 Brædstrup	140 m²	904 m	17-06-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Åvej 54, Brestenbro 8740 Brædstrup	155 m²	1,1 km	19-11-2024	1.525.000 kr.	9.839 kr./m²
Bredvadmøllevej 19, Træden 8740 Brædstrup	151 m²	2,3 km	09-12-2024	2.700.000 kr.	17.881 kr./m²
Elmevej 12 8740 Brædstrup	135 m²	2,8 km	03-03-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Lindealle 39 8740 Brædstrup	132 m²	2,7 km	04-09-2025	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Birkevej 17 8740 Brædstrup	141 m²	3,2 km	27-12-2023	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Skovvejen 39 8740 Brædstrup	140 m²	3,3 km	28-01-2026	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindealle 4 8740 Brædstrup	132 m²	2,8 km	10-12-2023	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Lindealle 18 8740 Brædstrup	149 m²	2,8 km	13-08-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu