Nedervej 13, Vrigsted, 7140 Stouby — Villa · 250 m² · bygget 1885 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 6.517 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Hedensted Kommune (7140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 6517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VrigstedMedian pris/m² for villa i Vrigsted (7140, sidste 24 mdr.): 10.300 kr/m² × 250 m².2.575.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.409.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	657 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	479 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	1,8 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	2,2 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	1,6 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	3,3 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Stouby Kirkevej 9 7140 Stouby	303 m²	2,4 km	13-10-2024	2.375.000 kr.	7.838 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,4 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Hornsyldvej 12, Vrigsted 7140 Stouby	155 m²	1,9 km	20-04-2024	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Bellemøllebanke 14, Belle 7140 Stouby	263 m²	4,5 km	31-10-2025	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu