Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 37, 3. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.412 kr/m².2.838.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.110.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,56 pct. siden maj 2022
367k1,7M3,1M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.858.000 kr.I dag · vores estimat4.110.918 kr.Markedet · 1992618.800 kr.Markedet · 1993367.276 kr.Markedet · 1994479.297 kr.Markedet · 1995444.626 kr.Markedet · 1996596.414 kr.Markedet · 1997628.355 kr.Markedet · 1998907.543 kr.Markedet · 19991.039.038 kr.Markedet · 20001.118.299 kr.Markedet · 20011.192.828 kr.Markedet · 20021.377.831 kr.Markedet · 20031.516.697 kr.Markedet · 20041.590.680 kr.Markedet · 20051.836.289 kr.Markedet · 20062.539.992 kr.Markedet · 20072.309.125 kr.Markedet · 20082.109.562 kr.Markedet · 20091.339.793 kr.Markedet · 20101.911.273 kr.Markedet · 20111.867.138 kr.Markedet · 20121.831.739 kr.Markedet · 20131.746.654 kr.Markedet · 20142.014.103 kr.Markedet · 20152.238.600 kr.Markedet · 20162.437.526 kr.Markedet · 20172.815.267 kr.Markedet · 20182.935.387 kr.Markedet · 20193.217.487 kr.Markedet · 20203.187.912 kr.Markedet · 20213.663.933 kr.Markedet · 20223.663.933 kr.Markedet · 20233.267.628 kr.Markedet · 20243.615.157 kr.Markedet · 20254.162.795 kr.Markedet · 20265.263.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.858.000 kr.
I dag · vores estimat
4.110.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.858.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 19, 3. tv
2720 Vanløse		94 m²115 m29-04-20254.556.000 kr.48.468 kr./m²
Nedertoften 31, st. tv
2720 Vanløse		61 m²34 m13-03-20242.395.000 kr.39.262 kr./m²
Nedertoften 17, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²128 m30-08-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²78 m19-03-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²78 m28-03-20242.280.000 kr.38.644 kr./m²
Nedertoften 37, 2. th
2720 Vanløse		58 m²0 m27-03-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²
Nedertoften 35, st. tv
2720 Vanløse		58 m²12 m27-05-20252.695.000 kr.46.466 kr./m²
Nedertoften 33, st. th
2720 Vanløse		58 m²22 m05-08-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²
Nedertoften 31, 2. th
2720 Vanløse		58 m²34 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Nedertoften 29, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²55 m31-10-20242.625.000 kr.45.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden