Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 37, 3. th.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1692 m²
Bebygget areal
564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.440 kr/m².5.779.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.489.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²34 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²66 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Nedertoften 19, 3. tv
2720 Vanløse		94 m²115 m29-04-20254.556.000 kr.48.468 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²201 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²390 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²118 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Flakholmen 4, 3.
2720 Vanløse		115 m²173 m18-03-20244.600.000 kr.40.000 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²435 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Flakholmen 6, 3.
2720 Vanløse		112 m²179 m23-10-20255.275.000 kr.47.098 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²711 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden