Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 19, st. th

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.317 kr/m².2.658.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk72 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.490.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,89 pct. siden sep. 2018
291k1,4M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20182.495.000 kr.I dag · vores estimat3.490.148 kr.Markedet · 1992489.600 kr.Markedet · 1993290.592 kr.Markedet · 1994379.224 kr.Markedet · 1995351.792 kr.Markedet · 1996471.888 kr.Markedet · 1997497.160 kr.Markedet · 1998718.056 kr.Markedet · 1999822.096 kr.Markedet · 2000884.808 kr.Markedet · 2001943.776 kr.Markedet · 20021.090.152 kr.Markedet · 20031.200.024 kr.Markedet · 20041.258.560 kr.Markedet · 20051.452.888 kr.Markedet · 20062.009.664 kr.Markedet · 20071.827.000 kr.Markedet · 20081.669.104 kr.Markedet · 20091.060.056 kr.Markedet · 20101.512.216 kr.Markedet · 20111.477.296 kr.Markedet · 20121.449.288 kr.Markedet · 20131.381.968 kr.Markedet · 20141.593.576 kr.Markedet · 20151.771.200 kr.Markedet · 20161.928.592 kr.Markedet · 20172.227.464 kr.Markedet · 20182.322.504 kr.Markedet · 20192.545.704 kr.Markedet · 20202.522.304 kr.Markedet · 20212.898.936 kr.Markedet · 20222.898.936 kr.Markedet · 20232.585.376 kr.Markedet · 20242.860.344 kr.Markedet · 20253.293.640 kr.Markedet · 20264.164.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.490.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008nov.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 31, st. tv
2720 Vanløse		61 m²81 m13-03-20242.395.000 kr.39.262 kr./m²
Nedertoften 17, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²13 m30-08-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²38 m19-03-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²38 m28-03-20242.280.000 kr.38.644 kr./m²
Nedertoften 27, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²49 m19-01-20263.151.000 kr.54.328 kr./m²
Nedertoften 27, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²49 m05-05-20242.400.000 kr.41.379 kr./m²
Nedertoften 29, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²60 m31-10-20242.625.000 kr.45.259 kr./m²
Nedertoften 31, 2. th
2720 Vanløse		58 m²81 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Nedertoften 33, st. th
2720 Vanløse		58 m²93 m05-08-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²
Nedertoften 35, st. tv
2720 Vanløse		58 m²103 m27-05-20252.695.000 kr.46.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden