Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nedertoften 19, 3. tv

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
2364 m²
Bebygget areal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.830 kr/m².2.909.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedertoften gns: 43.585 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.437 kr/m²-29,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.212.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jun. 2023
379k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20233.500.000 kr.31. jul. 20254.556.000 kr.I dag · vores estimat4.212.391 kr.Markedet · 1992639.200 kr.Markedet · 1993379.384 kr.Markedet · 1994495.098 kr.Markedet · 1995459.284 kr.Markedet · 1996616.076 kr.Markedet · 1997649.070 kr.Markedet · 1998937.462 kr.Markedet · 19991.073.292 kr.Markedet · 20001.155.166 kr.Markedet · 20011.232.152 kr.Markedet · 20021.423.254 kr.Markedet · 20031.566.698 kr.Markedet · 20041.643.120 kr.Markedet · 20051.896.826 kr.Markedet · 20062.623.728 kr.Markedet · 20072.385.250 kr.Markedet · 20082.179.108 kr.Markedet · 20091.383.962 kr.Markedet · 20101.974.282 kr.Markedet · 20111.928.692 kr.Markedet · 20121.892.126 kr.Markedet · 20131.804.236 kr.Markedet · 20142.080.502 kr.Markedet · 20152.312.400 kr.Markedet · 20162.517.884 kr.Markedet · 20172.908.078 kr.Markedet · 20183.032.158 kr.Markedet · 20193.323.558 kr.Markedet · 20203.293.008 kr.Markedet · 20213.784.722 kr.Markedet · 20223.784.722 kr.Markedet · 20233.375.352 kr.Markedet · 20243.734.338 kr.Markedet · 20254.300.030 kr.Markedet · 20265.437.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.556.000 kr.
I dag · vores estimat
4.212.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.556.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²81 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Nedertoften 31, st. tv
2720 Vanløse		61 m²81 m13-03-20242.395.000 kr.39.262 kr./m²
Nedertoften 17, 1. tv
2720 Vanløse		60 m²13 m30-08-20252.950.000 kr.49.167 kr./m²
Nedertoften 25, 1. tv
2720 Vanløse		59 m²38 m19-03-20252.800.000 kr.47.458 kr./m²
Nedertoften 25, 2. tv
2720 Vanløse		59 m²38 m28-03-20242.280.000 kr.38.644 kr./m²
Nedertoften 27, 1. tv
2720 Vanløse		58 m²49 m19-01-20263.151.000 kr.54.328 kr./m²
Nedertoften 27, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²49 m05-05-20242.400.000 kr.41.379 kr./m²
Nedertoften 29, 2. tv
2720 Vanløse		58 m²60 m31-10-20242.625.000 kr.45.259 kr./m²
Nedertoften 31, 2. th
2720 Vanløse		58 m²81 m04-06-20242.495.000 kr.43.017 kr./m²
Nedertoften 33, st. th
2720 Vanløse		58 m²93 m05-08-20252.795.000 kr.48.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden