Nederste Linievej 8

Villa · 109 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.965 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.622 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederste gns: 21.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.543.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,88 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1996 · Alm. Salg: 565.300 kr.
I dag · vores estimat: 2.543.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
2000Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000565.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederste Linievej 12 4671 Strøby	197 m²	684 m	07-03-2025	3.195.000 kr.	16.218 kr./m²
Fennevej 8 4671 Strøby	111 m²	1,9 km	08-06-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Rugvangen 3 4671 Strøby	105 m²	2,1 km	13-06-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Møllevej 1 4671 Strøby	99 m²	2,1 km	01-09-2025	1.850.000 kr.	18.687 kr./m²
Maglebyvej 1 4671 Strøby	95 m²	1,9 km	18-03-2026	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Strøby Bygade 18 4671 Strøby	120 m²	2,2 km	25-03-2024	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Kystvejen 256 4671 Strøby	95 m²	2,0 km	05-05-2025	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Gartnervænget 4 4671 Strøby	98 m²	2,2 km	20-01-2026	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Gartnervænget 8 4671 Strøby	98 m²	2,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Gartnervænget 17 4671 Strøby	98 m²	2,3 km	24-03-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu