Nedermarken 32, 5560 Aarup — Villa · 192 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.139 kr/m².2.200.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.897.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+618,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2015 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt på tvangsauktion264.000 kr.
1978Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	1,5 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	1,3 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	1,7 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	1,9 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	1,4 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	1,3 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	1,5 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	1,3 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	2,0 km	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	1,7 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu