Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nederkær 5, Smørumnedre

Villa · 210 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.197 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1197 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.265.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 210 m².7.662.060 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering6.843.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,34 pct. siden apr. 2018
772k3,0M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.450.000 kr.I dag · vores estimat6.843.780 kr.Markedet · 19921.253.910 kr.Markedet · 19931.101.660 kr.Markedet · 19941.631.070 kr.Markedet · 19951.091.790 kr.Markedet · 19961.513.680 kr.Markedet · 19972.120.160 kr.Markedet · 19982.282.490 kr.Markedet · 19991.989.120 kr.Markedet · 20002.294.040 kr.Markedet · 20012.450.070 kr.Markedet · 20021.212.960 kr.Markedet · 20032.779.350 kr.Markedet · 20043.091.830 kr.Markedet · 20053.314.010 kr.Markedet · 20063.828.090 kr.Markedet · 20076.636.210 kr.Markedet · 20084.327.680 kr.Markedet · 20094.277.700 kr.Markedet · 20103.890.040 kr.Markedet · 20113.253.530 kr.Markedet · 20124.286.730 kr.Markedet · 20134.538.730 kr.Markedet · 20144.019.190 kr.Markedet · 20153.515.820 kr.Markedet · 20164.582.410 kr.Markedet · 20174.904.550 kr.Markedet · 20184.396.980 kr.Markedet · 20194.487.280 kr.Markedet · 20204.888.590 kr.Markedet · 20215.742.240 kr.Markedet · 20227.629.930 kr.Markedet · 20235.713.260 kr.Markedet · 20246.344.940 kr.Markedet · 20256.940.500 kr.Markedet · 20267.513.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.843.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1972majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngkær 24, Smørumnedre
2765 Smørum		212 m²243 m25-04-20256.695.000 kr.31.580 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²44 m01-08-20244.650.000 kr.23.134 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		205 m²387 m28-05-20255.900.000 kr.28.780 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²352 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre
2765 Smørum		211 m²695 m12-03-20246.500.000 kr.30.806 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre
2765 Smørum		199 m²418 m23-01-20266.245.000 kr.31.382 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²857 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Små Gryde 13
2765 Smørum		206 m²754 m25-03-20269.500.000 kr.46.117 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²142 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre
2765 Smørum		227 m²373 m04-11-20247.500.000 kr.33.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden