Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nedergade 9B

Rækkehus · 200 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 200 m², grund på 185 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.620.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².6.000.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.260.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,83 pct. siden maj 2017
522k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.100.000 kr.30. nov. 20173.900.000 kr.31. jan. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat6.260.778 kr.Markedet · 19921.432.400 kr.Markedet · 1993522.400 kr.Markedet · 19941.256.800 kr.Markedet · 19951.721.800 kr.Markedet · 19961.717.200 kr.Markedet · 19971.279.400 kr.Markedet · 19983.031.800 kr.Markedet · 19992.032.600 kr.Markedet · 20002.264.000 kr.Markedet · 20012.669.200 kr.Markedet · 20022.276.000 kr.Markedet · 20031.941.000 kr.Markedet · 20043.428.400 kr.Markedet · 20053.174.000 kr.Markedet · 20063.486.600 kr.Markedet · 20073.382.400 kr.Markedet · 20083.710.800 kr.Markedet · 20094.697.800 kr.Markedet · 20104.116.000 kr.Markedet · 20113.160.400 kr.Markedet · 20122.718.400 kr.Markedet · 20132.803.000 kr.Markedet · 20144.109.400 kr.Markedet · 20153.200.000 kr.Markedet · 20164.045.400 kr.Markedet · 20174.000.000 kr.Markedet · 20184.946.200 kr.Markedet · 20194.586.200 kr.Markedet · 20204.828.800 kr.Markedet · 20215.354.600 kr.Markedet · 20225.583.800 kr.Markedet · 20234.911.200 kr.Markedet · 20245.982.000 kr.Markedet · 20255.663.200 kr.Markedet · 20264.875.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.260.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • majEjerskifte3.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 7B
5000 Odense C		314 m²36 m19-12-202412.200.000 kr.38.854 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²451 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²550 m06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Allégade 11
5000 Odense C		196 m²693 m04-02-20255.550.000 kr.28.316 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²794 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²539 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²1,0 km20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,1 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Dronningensgade 52
5000 Odense C		207 m²1,1 km11-08-20256.100.000 kr.29.469 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²417 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden