Nedergårdsvej 73B

Rækkehus · 81 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Indbygget carport: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.965 kr/m².3.448.733 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.583.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,77 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.583.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2017okt.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	51 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	42 m	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	179 m	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 101 8200 Aarhus N	121 m²	51 m	30-08-2024	3.799.000 kr.	31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	53 m	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	55 m	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	214 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	186 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	180 m	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Skelagervej 608 8200 Aarhus N	80 m²	1,6 km	08-04-2025	2.770.000 kr.	34.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu