Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 50B

Villa · 176 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 176 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.103 kr/m².4.266.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.725 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 35.565 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.942.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,62 pct. siden dec. 2024
421k2,4M4,4M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat4.942.291 kr.Markedet · 19921.058.816 kr.Markedet · 19931.370.512 kr.Markedet · 19941.014.112 kr.Markedet · 19951.087.328 kr.Markedet · 19961.172.160 kr.Markedet · 19971.262.624 kr.Markedet · 1998957.264 kr.Markedet · 19991.987.744 kr.Markedet · 20002.346.960 kr.Markedet · 20012.088.064 kr.Markedet · 20021.502.336 kr.Markedet · 20032.033.504 kr.Markedet · 20042.282.544 kr.Markedet · 20053.025.088 kr.Markedet · 20063.812.688 kr.Markedet · 20074.580.752 kr.Markedet · 20084.652.912 kr.Markedet · 20092.887.808 kr.Markedet · 20104.766.608 kr.Markedet · 20112.239.952 kr.Markedet · 20123.153.392 kr.Markedet · 20133.621.552 kr.Markedet · 20142.928.464 kr.Markedet · 20154.050.992 kr.Markedet · 20164.800.048 kr.Markedet · 20174.428.688 kr.Markedet · 20184.308.128 kr.Markedet · 20195.436.464 kr.Markedet · 20205.421.152 kr.Markedet · 20215.809.408 kr.Markedet · 20225.339.312 kr.Markedet · 20236.074.288 kr.Markedet · 20246.400.064 kr.Markedet · 20256.366.624 kr.Markedet · 20266.039.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.942.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 83
8200 Aarhus N		176 m²59 m11-10-20243.600.000 kr.20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48
8200 Aarhus N		180 m²25 m19-10-20244.050.000 kr.22.500 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²20 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²23 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²33 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Nedergårdsvej 40K
8200 Aarhus N		112 m²68 m04-04-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²559 m18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby
8200 Aarhus N		180 m²1,2 km20-02-20245.500.000 kr.30.556 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²858 m17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Vesterengvej 20
8200 Aarhus N		171 m²2,3 km20-01-20254.650.000 kr.27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden