Nedergårdsvej 4, Tåning

Villa · 130 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.400 kr/m².3.130.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.003.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.664.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.003.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.664.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almuevej 6, Vrold 8660 Skanderborg	141 m²	3,0 km	08-06-2025	3.925.000 kr.	27.837 kr./m²
Almuevej 21, Vrold 8660 Skanderborg	120 m²	3,3 km	02-07-2025	3.245.000 kr.	27.042 kr./m²
Østerløkken 1, Vrold 8660 Skanderborg	130 m²	4,1 km	24-10-2025	2.630.000 kr.	20.231 kr./m²
Sneglebakken 10 8660 Skanderborg	143 m²	3,3 km	10-06-2026	4.195.000 kr.	29.336 kr./m²
Risvej 46, Ris 8660 Skanderborg	133 m²	3,9 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Gammel Skolevej 33, Vrold 8660 Skanderborg	149 m²	3,1 km	10-02-2025	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Smedekrogen 23, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	3,1 km	22-04-2026	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Overdrevet 7, Vrold 8660 Skanderborg	132 m²	4,2 km	28-04-2024	2.960.000 kr.	22.424 kr./m²
Gammel Skolevej 2, Vrold 8660 Skanderborg	150 m²	3,1 km	20-09-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Smedekrogen 7, Vrold 8660 Skanderborg	152 m²	3,1 km	13-03-2025	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu