Nedergårdsvej 36, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 138 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 138 m².1.530.006 kr.
2Vores vurdering1.381.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,95 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1999 · Alm. Salg: 874.910 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999feb.Solgt, alm. frit salg874.910 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 25, Ø Snede 8723 Løsning	131 m²	64 m	14-04-2025	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Nedergårdsvej 30, Ø Snede 8723 Løsning	129 m²	55 m	18-03-2024	1.210.000 kr.	9.380 kr./m²
Nedergårdsvej 6, Ø Snede 8723 Løsning	100 m²	179 m	06-10-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	249 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	358 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Mølleparken 1, Kragelund 8723 Løsning	137 m²	441 m	27-08-2025	1.865.000 kr.	13.613 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	268 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Højmarksvej 2, Ø Snede 8723 Løsning	133 m²	244 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	347 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Mølleparken 2, Kragelund 8723 Løsning	142 m²	470 m	18-11-2024	2.680.000 kr.	18.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu