Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårdsvej 103

Rækkehus · 121 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.864 kr/m².3.427.233 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Vores vurdering3.836.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,87 pct. siden apr. 2024
729k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20243.590.000 kr.I dag · vores estimat3.836.538 kr.Markedet · 19921.126.510 kr.Markedet · 1993928.070 kr.Markedet · 1994886.083 kr.Markedet · 1995802.472 kr.Markedet · 19961.006.599 kr.Markedet · 19971.212.420 kr.Markedet · 19981.168.618 kr.Markedet · 19991.800.843 kr.Markedet · 20001.602.524 kr.Markedet · 20011.327.975 kr.Markedet · 20021.433.850 kr.Markedet · 20031.478.257 kr.Markedet · 20041.667.380 kr.Markedet · 20052.237.774 kr.Markedet · 20062.722.500 kr.Markedet · 20072.609.728 kr.Markedet · 20082.696.243 kr.Markedet · 20091.395.735 kr.Markedet · 20103.146.000 kr.Markedet · 20112.463.681 kr.Markedet · 20122.602.952 kr.Markedet · 20132.727.703 kr.Markedet · 20142.401.729 kr.Markedet · 20152.567.741 kr.Markedet · 20162.785.662 kr.Markedet · 20173.474.636 kr.Markedet · 20183.045.691 kr.Markedet · 20193.013.989 kr.Markedet · 20203.426.720 kr.Markedet · 20213.251.875 kr.Markedet · 20224.370.641 kr.Markedet · 20234.009.940 kr.Markedet · 20243.660.371 kr.Markedet · 20254.033.293 kr.Markedet · 20264.180.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.590.000 kr.
I dag · vores estimat
3.836.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.590.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte
  • 2011jan.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergårdsvej 101
8200 Aarhus N		121 m²7 m30-08-20243.799.000 kr.31.397 kr./m²
Nedergårdsvej 95
8200 Aarhus N		121 m²35 m14-02-20254.050.000 kr.33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D
8200 Aarhus N		120 m²213 m11-11-20253.600.000 kr.30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F
8200 Aarhus N		117 m²179 m09-04-20253.303.333 kr.28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 39A
8200 Aarhus N		126 m²236 m14-08-20254.650.000 kr.36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 39B
8200 Aarhus N		157 m²229 m07-07-20244.650.000 kr.29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 73B
8200 Aarhus N		81 m²53 m22-05-20252.895.000 kr.35.741 kr./m²
Nedergårdsvej 65B
8200 Aarhus N		80 m²71 m26-09-20252.100.000 kr.26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D
8200 Aarhus N		67 m²79 m25-09-20241.975.000 kr.29.478 kr./m²
Skelagervej 258
8200 Aarhus N		118 m²1,4 km17-01-20243.250.000 kr.27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden