Nedergårdsvej 101, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 121 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 150 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.691 kr/m².3.406.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergårdsvej gns: 30.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 37.681 kr/m²-20,40 pct.
3Vores vurdering3.824.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergårdsvej 103 8200 Aarhus N	121 m²	7 m	05-02-2024	3.590.000 kr.	29.669 kr./m²
Nedergårdsvej 95 8200 Aarhus N	121 m²	29 m	14-02-2025	4.050.000 kr.	33.471 kr./m²
Nedergårdsvej 40D 8200 Aarhus N	120 m²	207 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Nedergårdsvej 40F 8200 Aarhus N	117 m²	172 m	09-04-2025	3.303.333 kr.	28.234 kr./m²
Nedergårdsvej 39A 8200 Aarhus N	126 m²	232 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	36.905 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	225 m	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Nedergårdsvej 73B 8200 Aarhus N	81 m²	51 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	35.741 kr./m²
Nedergårdsvej 65B 8200 Aarhus N	80 m²	66 m	26-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Nedergårdsvej 65D 8200 Aarhus N	67 m²	74 m	25-09-2024	1.975.000 kr.	29.478 kr./m²
Skelagervej 258 8200 Aarhus N	118 m²	1,4 km	17-01-2024	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu