Nedergårds Allé 5

Villa · 164 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 918 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.232 kr/m².4.449.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.354.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+792,34 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.354.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefogedvej 1 8200 Aarhus N	163 m²	433 m	17-02-2026	6.150.000 kr.	37.730 kr./m²
Skejbybakkevej 34 8200 Aarhus N	178 m²	192 m	18-08-2024	2.635.000 kr.	14.803 kr./m²
Nedergårdsvej 83 8200 Aarhus N	176 m²	391 m	11-10-2024	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Nedergårdsvej 48 8200 Aarhus N	180 m²	422 m	19-10-2024	4.050.000 kr.	22.500 kr./m²
Skejbytoften 63, Skejby 8200 Aarhus N	180 m²	806 m	20-02-2024	5.500.000 kr.	30.556 kr./m²
Skejbytoften 3, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	712 m	15-08-2026	4.825.000 kr.	33.048 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby 8200 Aarhus N	146 m²	736 m	23-10-2025	4.730.000 kr.	32.397 kr./m²
Skejbytoften 65, Skejby 8200 Aarhus N	136 m²	783 m	20-07-2024	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby 8200 Aarhus N	135 m²	763 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	2,3 km	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu