Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 38

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.831.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.678 kr/m².4.890.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.248.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+361,40 pct. siden nov. 2003
690k2,2M3,7M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20032.275.000 kr.14. jun. 20041.137.500 kr.I dag · vores estimat5.248.447 kr.Markedet · 1992800.512 kr.Markedet · 1993738.560 kr.Markedet · 1994907.136 kr.Markedet · 19951.006.848 kr.Markedet · 19961.127.424 kr.Markedet · 19971.213.184 kr.Markedet · 19981.068.160 kr.Markedet · 19991.452.800 kr.Markedet · 20001.336.576 kr.Markedet · 20011.738.496 kr.Markedet · 20021.592.832 kr.Markedet · 20031.600.640 kr.Markedet · 20041.610.752 kr.Markedet · 20052.476.544 kr.Markedet · 20063.068.544 kr.Markedet · 20072.692.224 kr.Markedet · 20082.406.272 kr.Markedet · 20091.305.344 kr.Markedet · 20102.311.168 kr.Markedet · 20112.406.784 kr.Markedet · 20122.041.984 kr.Markedet · 20131.459.712 kr.Markedet · 20142.130.432 kr.Markedet · 20152.274.560 kr.Markedet · 20162.845.824 kr.Markedet · 20173.011.712 kr.Markedet · 20183.115.904 kr.Markedet · 20193.113.600 kr.Markedet · 20203.229.056 kr.Markedet · 20213.632.768 kr.Markedet · 20223.543.680 kr.Markedet · 20234.114.304 kr.Markedet · 20244.592.384 kr.Markedet · 20254.218.624 kr.Markedet · 20265.676.672 kr.Markedet · 20276.751.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2003 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg
1.137.500 kr.
I dag · vores estimat
5.248.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jun.Ejerskifte1.137.500 kr.
  • 2003nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1982nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²242 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²70 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²33 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²79 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²122 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Vibyvej 5
2740 Skovlunde		128 m²242 m13-02-20265.885.000 kr.45.977 kr./m²
Ståbyvej 5
2740 Skovlunde		129 m²351 m17-01-20244.745.000 kr.36.783 kr./m²
Ellekildevej 38
2740 Skovlunde		128 m²414 m08-06-20265.500.000 kr.42.969 kr./m²
Stensbyvej 19
2740 Skovlunde		126 m²416 m09-02-20254.300.000 kr.34.127 kr./m²
Hårbyvej 19
2740 Skovlunde		123 m²251 m06-04-20244.425.000 kr.35.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden