Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 37

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.145.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.808 kr/m².5.314.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.978.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,82 pct. siden jul. 2019
921k2,9M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20194.100.000 kr.I dag · vores estimat5.978.624 kr.Markedet · 19921.069.434 kr.Markedet · 1993986.670 kr.Markedet · 19941.211.877 kr.Markedet · 19951.345.086 kr.Markedet · 19961.506.168 kr.Markedet · 19971.620.738 kr.Markedet · 19981.426.995 kr.Markedet · 19991.940.850 kr.Markedet · 20001.785.582 kr.Markedet · 20012.322.522 kr.Markedet · 20022.127.924 kr.Markedet · 20032.138.355 kr.Markedet · 20042.151.864 kr.Markedet · 20053.308.508 kr.Markedet · 20064.099.383 kr.Markedet · 20073.596.643 kr.Markedet · 20083.214.629 kr.Markedet · 20091.743.858 kr.Markedet · 20103.087.576 kr.Markedet · 20113.215.313 kr.Markedet · 20122.727.963 kr.Markedet · 20131.950.084 kr.Markedet · 20142.846.124 kr.Markedet · 20153.038.670 kr.Markedet · 20163.801.843 kr.Markedet · 20174.023.459 kr.Markedet · 20184.162.653 kr.Markedet · 20194.159.575 kr.Markedet · 20204.313.817 kr.Markedet · 20214.853.151 kr.Markedet · 20224.734.135 kr.Markedet · 20235.496.453 kr.Markedet · 20246.135.138 kr.Markedet · 20255.635.818 kr.Markedet · 20267.583.679 kr.Markedet · 20279.019.737 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.978.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²181 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²117 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²248 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²83 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²80 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Ellekildevej 29
2740 Skovlunde		170 m²265 m09-01-20267.150.000 kr.42.059 kr./m²
Gambyvej 4
2740 Skovlunde		175 m²190 m21-08-20256.550.000 kr.37.429 kr./m²
Humlevang 6
2740 Skovlunde		172 m²426 m23-02-20254.200.000 kr.24.419 kr./m²
Melbyvej 8
2740 Skovlunde		180 m²64 m17-06-20244.750.000 kr.26.389 kr./m²
Brobyvej 3
2740 Skovlunde		175 m²310 m07-10-20256.445.000 kr.36.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden