Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nederbyvej 12B, Aunslev

Villa · 156 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 10.214 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
10214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AunslevMedian pris/m² for villa i Aunslev (5800, sidste 24 mdr.): 10.376 kr/m² × 156 m².1.618.656 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.906.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,32 pct. siden jun. 2025
374k934k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat1.906.998 kr.Markedet · 1992686.556 kr.Markedet · 1993780.000 kr.Markedet · 1994663.312 kr.Markedet · 1995639.600 kr.Markedet · 1996943.488 kr.Markedet · 1997957.060 kr.Markedet · 1998990.444 kr.Markedet · 19991.065.168 kr.Markedet · 20001.261.104 kr.Markedet · 20011.285.284 kr.Markedet · 20021.223.508 kr.Markedet · 20031.170.000 kr.Markedet · 20041.448.616 kr.Markedet · 20051.257.828 kr.Markedet · 20061.575.444 kr.Markedet · 20071.793.376 kr.Markedet · 20082.158.572 kr.Markedet · 20091.847.352 kr.Markedet · 20101.713.660 kr.Markedet · 20111.724.424 kr.Markedet · 20121.316.328 kr.Markedet · 20131.790.724 kr.Markedet · 20141.496.664 kr.Markedet · 20151.434.264 kr.Markedet · 20161.474.512 kr.Markedet · 20171.721.460 kr.Markedet · 20181.634.256 kr.Markedet · 20191.599.780 kr.Markedet · 20201.921.452 kr.Markedet · 20211.928.160 kr.Markedet · 20222.172.924 kr.Markedet · 20232.239.848 kr.Markedet · 20242.362.308 kr.Markedet · 20252.254.356 kr.Markedet · 20262.543.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åløkkevej 13, Aunslev
5800 Nyborg		160 m²727 m04-02-20261.600.000 kr.10.000 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev
5800 Nyborg		138 m²1,1 km15-10-20251.375.000 kr.9.964 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev
5800 Nyborg		186 m²535 m22-11-20251.930.000 kr.10.376 kr./m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup
5800 Nyborg		150 m²1,8 km17-07-20251.395.000 kr.9.300 kr./m²
Pilevadvej 14, Aunslev
5800 Nyborg		175 m²1,1 km11-07-20241.650.000 kr.9.429 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev
5800 Nyborg		171 m²1,6 km19-08-20251.995.000 kr.11.667 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev
5800 Nyborg		128 m²1,1 km30-04-20241.750.000 kr.13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev
5800 Nyborg		123 m²879 m27-10-20241.295.000 kr.10.528 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup
5800 Nyborg		168 m²2,5 km13-07-20251.750.000 kr.10.417 kr./m²
Åløkkevej 17, Aunslev
5800 Nyborg		107 m²716 m03-06-20251.050.000 kr.9.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden