Nederby 7, Nederby, 7884 Fur — Villa · 190 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 498 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Skive Kommune (7884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.571 kr/m².1.283.750 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.172.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2831,93 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7884 (villa)

Markedsudvikling i 7884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte40.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederby 16, Nederby 7884 Fur	105 m²	56 m	03-04-2025	1.212.500 kr.	11.548 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	672 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	1,3 km	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	131 m	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	657 m	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	1,4 km	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Hvirpgade 19, Hvirp 7884 Fur	124 m²	325 m	05-11-2025	1.525.000 kr.	12.298 kr./m²
Bette Jenses Vej 9, Nr. Debel 7884 Fur	217 m²	2,2 km	17-09-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	2,1 km	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Stisagervej 7, Madsbad 7884 Fur	120 m²	595 m	26-10-2023	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu