Nederballe 2, Skelde, 6310 Broager — Villa · 108 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.652 kr/m².1.083.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering944.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,06 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skeldevej 66, Skelde 6310 Broager	151 m²	335 m	04-12-2024	870.000 kr.	5.762 kr./m²
Højløkke 74 6310 Broager	114 m²	3,5 km	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Mejerivej 20 6310 Broager	108 m²	4,1 km	02-06-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Østermarken 11 6310 Broager	109 m²	4,1 km	12-05-2025	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Vemmingbundvej 12 6310 Broager	107 m²	4,2 km	21-03-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²
Allegade 9 6310 Broager	105 m²	4,2 km	05-09-2024	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Østergade 5 6310 Broager	110 m²	4,3 km	12-03-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Toften 8 6310 Broager	112 m²	4,3 km	03-11-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Farverløkke 27 6310 Broager	98 m²	3,9 km	09-09-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Højløkke 12 6310 Broager	121 m²	3,7 km	25-01-2024	1.495.000 kr.	12.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu