Menu
For mæglere Log ind
Stien 1
F

Prisvurdering · 6310 Broager

Stien 1

Villa · 109 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 337 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.290 kr/m².1.023.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.399.884 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.127.544 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 5
6310 Broager		110 m²118 m12-03-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Allegade 9
6310 Broager		105 m²67 m05-09-20241.050.000 kr.10.000 kr./m²
Østermarken 11
6310 Broager		109 m²397 m12-05-2025750.000 kr.6.881 kr./m²
Mejerivej 20
6310 Broager		108 m²443 m02-06-2025850.000 kr.7.870 kr./m²
Møllegade 42
6310 Broager		110 m²475 m17-07-20241.000.000 kr.9.091 kr./m²
Vemmingbundvej 12
6310 Broager		107 m²411 m21-03-2024875.000 kr.8.178 kr./m²
Toften 8
6310 Broager		112 m²357 m03-11-20241.195.000 kr.10.670 kr./m²
Vestergade 55A
6310 Broager		116 m²323 m11-02-20241.043.000 kr.8.991 kr./m²
Vesterled 2
6310 Broager		102 m²352 m23-12-2025880.000 kr.8.627 kr./m²
Farverløkke 5
6310 Broager		119 m²331 m21-09-20251.395.000 kr.11.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden