Nebsmøllevej 22, Ortved, 4100 Ringsted — Villa · 193 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 193 m².3.309.950 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.668.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1995mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	36 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	264 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	172 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Degnebakken 19, Vigersted 4100 Ringsted	182 m²	1,5 km	17-02-2024	1.995.000 kr.	10.962 kr./m²
Rusgårds Bakke 44, Vigersted 4100 Ringsted	206 m²	1,6 km	18-05-2026	3.595.000 kr.	17.451 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	2,6 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Skovbakken 15 4100 Ringsted	171 m²	2,3 km	13-04-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Rusgårds Bakke 40, Vigersted 4100 Ringsted	149 m²	1,6 km	14-07-2025	2.745.000 kr.	18.423 kr./m²
Vigersted Bygade 11, Vigersted 4100 Ringsted	152 m²	1,8 km	04-04-2025	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbakken 8 4100 Ringsted	163 m²	2,4 km	31-05-2026	3.925.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu