Ndr. Strandvej 18

Fritidshus · 88 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.687 m², 3 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.031.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.458 kr/m².2.111.940 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr. gns: 33.710 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²+44,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.456.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2006 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.456.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20123.250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 7 4872 Idestrup	53 m²	114 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	32.438 kr./m²
Ndr. Strandvej 5 4872 Idestrup	51 m²	131 m	14-11-2025	1.719.200 kr.	33.710 kr./m²
Elkenøre Øvej 25 4872 Idestrup	92 m²	4,0 km	25-07-2025	1.475.000 kr.	16.033 kr./m²
Vibevej 1 4872 Idestrup	91 m²	4,1 km	07-09-2024	1.875.000 kr.	20.604 kr./m²
Skovduevejen 23 4872 Idestrup	95 m²	3,9 km	07-05-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	4,2 km	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovduevejen 2 4872 Idestrup	94 m²	4,2 km	03-07-2025	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Skovduevejen 7 4872 Idestrup	96 m²	4,1 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Gøgevænget 38 4872 Idestrup	93 m²	4,3 km	22-01-2026	1.686.000 kr.	18.129 kr./m²
Falkevej 37 4872 Idestrup	98 m²	4,1 km	29-09-2026	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu