Ndr Stavskærvej 54, Horne, 6855 Outrup — Villa · 143 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 4.485 m², 3 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 4485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 603.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².1.410.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.106.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.106.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusevej 101 6855 Outrup	176 m²	3,9 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	9.915 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	7,4 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	7,9 km	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	7,7 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	7,8 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	7,5 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	8,3 km	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Syrenvej 4 6855 Outrup	127 m²	7,8 km	15-04-2026	1.410.000 kr.	11.102 kr./m²
Lundtangvej 91 6855 Outrup	191 m²	6,1 km	27-05-2025	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Græsvangen 13 6855 Outrup	125 m²	7,9 km	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu