Ndr. Skovvej 8, Houstrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.933 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.136 kr/m² × 82 m².1.569.152 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,11 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 289.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.530.000 kr.
2017majEjerskifte975.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996sep.Ejerskifte289.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	91 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	61 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Ndr. Skovvej 12, Houstrup 6830 Nørre Nebel	105 m²	97 m	18-06-2025	1.645.000 kr.	15.667 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	42 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²
Ndr. Skovvej 28, Houstrup 6830 Nørre Nebel	48 m²	348 m	14-02-2026	1.168.000 kr.	24.333 kr./m²
Ndr. Skovvej 14, Houstrup 6830 Nørre Nebel	136 m²	129 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	15.993 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	251 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Sandtag 8, Lønne 6830 Nørre Nebel	82 m²	448 m	20-08-2025	1.380.000 kr.	16.829 kr./m²
Engvejen 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	502 m	17-10-2023	1.595.000 kr.	19.451 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	244 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu