Ndr Kongemarksvej 7

Villa · 208 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 912 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.533 kr/m².1.826.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.417.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,77 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2018jan.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbrostræde 5 4880 Nysted	215 m²	651 m	24-10-2025	2.825.000 kr.	13.140 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	245 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	73 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	677 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Hvedevænget 6 4880 Nysted	163 m²	409 m	19-10-2023	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	217 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	149 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Gl Torv 1 4880 Nysted	255 m²	464 m	14-07-2025	1.885.000 kr.	7.392 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	236 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	532 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu