Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Engvej 22

Fritidshus · 54 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 54 m², 2 værelser, opført i 1949, renoveret i 1975. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.320 kr/m².2.153.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 50.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.327.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Engvej 19
2791 Dragør		67 m²44 m22-03-20253.600.000 kr.53.731 kr./m²
Hf. Maglebylund 321
2791 Dragør		55 m²805 m09-07-20241.900.000 kr.34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320
2791 Dragør		55 m²810 m02-08-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 178
2791 Dragør		55 m²925 m28-10-20252.775.000 kr.50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 183
2791 Dragør		53 m²959 m10-04-20241.470.000 kr.27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²990 m30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36
2791 Dragør		55 m²1,1 km26-04-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 275
2791 Dragør		50 m²802 m20-03-20241.720.000 kr.34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167
2791 Dragør		48 m²920 m14-11-20251.543.750 kr.32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²823 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden