Ndr Engvej 21

Fritidshus · 58 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 58 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.608 kr/m².2.247.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 50.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²+30,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.382.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+561,73 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1998 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.382.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel360.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Engvej 22 2791 Dragør	54 m²	38 m	25-11-2024	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Ndr Engvej 19 2791 Dragør	67 m²	12 m	22-03-2025	3.600.000 kr.	53.731 kr./m²
Hf. Maglebylund 321 2791 Dragør	55 m²	796 m	09-07-2024	1.900.000 kr.	34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320 2791 Dragør	55 m²	801 m	02-08-2024	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 178 2791 Dragør	55 m²	917 m	28-10-2025	2.775.000 kr.	50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 188 2791 Dragør	55 m²	980 m	30-09-2025	2.345.000 kr.	42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36 2791 Dragør	55 m²	1,1 km	26-04-2025	2.575.000 kr.	46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 183 2791 Dragør	53 m²	950 m	10-04-2024	1.470.000 kr.	27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275 2791 Dragør	50 m²	794 m	20-03-2024	1.720.000 kr.	34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167 2791 Dragør	48 m²	917 m	14-11-2025	1.543.750 kr.	32.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu