Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Engvej 19

Fritidshus · 67 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 67 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
3
Byggeår
2011
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.762 kr/m².2.053.625 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNdr gns: 50.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 39.179 kr/m²+30,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk67 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.000.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,65 pct. siden mar. 2025
143k1,0M1,9M2,7M3,6M1992199620002004200820132019202322. mar. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat3.000.566 kr.Markedet · 1992375.870 kr.Markedet · 1993247.364 kr.Markedet · 1994265.722 kr.Markedet · 1995266.057 kr.Markedet · 1996234.500 kr.Markedet · 1997142.710 kr.Markedet · 1998293.862 kr.Markedet · 1999182.709 kr.Markedet · 2000309.674 kr.Markedet · 2001294.800 kr.Markedet · 2002692.311 kr.Markedet · 2003650.704 kr.Markedet · 2004402.000 kr.Markedet · 2005756.162 kr.Markedet · 20061.663.811 kr.Markedet · 20071.704.882 kr.Markedet · 20081.234.207 kr.Markedet · 2009752.611 kr.Markedet · 2010779.076 kr.Markedet · 20111.240.773 kr.Markedet · 20131.389.044 kr.Markedet · 20152.568.311 kr.Markedet · 2016882.993 kr.Markedet · 20181.742.000 kr.Markedet · 20191.667.295 kr.Markedet · 20202.202.759 kr.Markedet · 20212.492.735 kr.Markedet · 20222.649.515 kr.Markedet · 20232.512.500 kr.Markedet · 20242.157.400 kr.Markedet · 20252.345.000 kr.Markedet · 20263.035.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.000.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2011Bygget
  • 2009jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Engvej 22
2791 Dragør		54 m²44 m25-11-20242.600.000 kr.48.148 kr./m²
Hf. Maglebylund 321
2791 Dragør		55 m²807 m09-07-20241.900.000 kr.34.545 kr./m²
Hf. Maglebylund 320
2791 Dragør		55 m²811 m02-08-20241.950.000 kr.35.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 178
2791 Dragør		55 m²928 m28-10-20252.775.000 kr.50.455 kr./m²
Hf. Maglebylund 188
2791 Dragør		55 m²990 m30-09-20252.345.000 kr.42.636 kr./m²
Hf. Maglebylund 36
2791 Dragør		55 m²1,1 km26-04-20252.575.000 kr.46.818 kr./m²
Hf. Maglebylund 183
2791 Dragør		53 m²961 m10-04-20241.470.000 kr.27.736 kr./m²
Hf. Maglebylund 275
2791 Dragør		50 m²805 m20-03-20241.720.000 kr.34.400 kr./m²
Hf. Maglebylund 167
2791 Dragør		48 m²929 m14-11-20251.543.750 kr.32.161 kr./m²
Hf. Maglebylund 318
2791 Dragør		47 m²824 m07-08-20251.657.500 kr.35.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden