Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 173

Villa · 76 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.006 kr/m².4.992.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.469.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden jul. 2019
419k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.800.005 kr.31. jul. 20222.875.000 kr.1. jan. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat4.469.986 kr.Markedet · 1992517.864 kr.Markedet · 1993441.712 kr.Markedet · 1994535.192 kr.Markedet · 1995487.920 kr.Markedet · 1996602.604 kr.Markedet · 1997752.476 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999944.680 kr.Markedet · 2000847.932 kr.Markedet · 20011.031.624 kr.Markedet · 20021.199.204 kr.Markedet · 20031.013.308 kr.Markedet · 20041.151.020 kr.Markedet · 20051.186.512 kr.Markedet · 20062.001.156 kr.Markedet · 20072.176.336 kr.Markedet · 20081.453.804 kr.Markedet · 20091.347.100 kr.Markedet · 20101.455.856 kr.Markedet · 20111.171.160 kr.Markedet · 20121.301.576 kr.Markedet · 20131.563.472 kr.Markedet · 20141.503.204 kr.Markedet · 20151.640.156 kr.Markedet · 20162.014.760 kr.Markedet · 20171.836.692 kr.Markedet · 20182.109.684 kr.Markedet · 20192.013.468 kr.Markedet · 20202.073.736 kr.Markedet · 20212.521.908 kr.Markedet · 20222.522.136 kr.Markedet · 20232.524.796 kr.Markedet · 20242.413.228 kr.Markedet · 20252.765.336 kr.Markedet · 20262.929.724 kr.Markedet · 20273.457.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.800.005 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.469.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.800.005 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²233 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²234 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²208 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Wismarstræde 5
2791 Dragør		76 m²819 m21-09-20254.050.000 kr.53.289 kr./m²
Skipperstræde 5
2791 Dragør		78 m²1,0 km29-06-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²
Stettinstræde 5
2791 Dragør		86 m²787 m19-12-20255.400.000 kr.62.791 kr./m²
Duevænget 7
2791 Dragør		80 m²1,8 km05-12-20254.325.000 kr.54.062 kr./m²
Batterivej 1
2791 Dragør		87 m²1,2 km17-02-20254.295.000 kr.49.368 kr./m²
Vægterstræde 4
2791 Dragør		63 m²979 m28-05-20264.500.000 kr.71.429 kr./m²
Vognmandsgade 10
2791 Dragør		62 m²902 m30-03-20263.595.000 kr.57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden