Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Dragørvej 173

Villa · 172 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.606 kr/m².7.612.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 102% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  3. 3Vores vurdering8.350.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+43,98 pct. siden jul. 2019
948k2,8M4,6M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.800.005 kr.31. jul. 20222.875.000 kr.1. jan. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat8.350.994 kr.Markedet · 19921.172.008 kr.Markedet · 1993999.664 kr.Markedet · 19941.211.224 kr.Markedet · 19951.104.240 kr.Markedet · 19961.363.788 kr.Markedet · 19971.702.972 kr.Markedet · 19981.712.604 kr.Markedet · 19992.137.960 kr.Markedet · 20001.919.004 kr.Markedet · 20012.334.728 kr.Markedet · 20022.713.988 kr.Markedet · 20032.215.188 kr.Markedet · 20042.604.940 kr.Markedet · 20052.685.264 kr.Markedet · 20064.528.932 kr.Markedet · 20074.925.392 kr.Markedet · 20083.290.188 kr.Markedet · 20093.048.700 kr.Markedet · 20103.294.832 kr.Markedet · 20112.650.520 kr.Markedet · 20122.945.672 kr.Markedet · 20133.538.384 kr.Markedet · 20143.401.988 kr.Markedet · 20153.711.932 kr.Markedet · 20164.559.720 kr.Markedet · 20174.156.724 kr.Markedet · 20184.774.548 kr.Markedet · 20194.556.796 kr.Markedet · 20204.693.192 kr.Markedet · 20215.707.476 kr.Markedet · 20225.707.992 kr.Markedet · 20235.714.012 kr.Markedet · 20245.461.516 kr.Markedet · 20256.258.392 kr.Markedet · 20266.550.964 kr.Markedet · 20277.825.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.800.005 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.350.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.875.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.800.005 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Dragørvej 145
2791 Dragør		166 m²213 m21-07-20268.495.000 kr.51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 147
2791 Dragør		150 m²208 m25-03-20256.250.000 kr.41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154
2791 Dragør		149 m²234 m02-05-20266.460.000 kr.43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 143
2791 Dragør		140 m²233 m03-06-20246.250.000 kr.44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 119
2791 Dragør		261 m²472 m21-09-20269.125.000 kr.34.962 kr./m²
Nordre Tangvej 8
2791 Dragør		170 m²156 m14-03-20247.995.000 kr.47.029 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²143 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²118 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Øresunds Alle 60
2791 Dragør		163 m²197 m28-08-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Stationsvej 53
2791 Dragør		162 m²184 m29-10-20256.350.000 kr.39.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden